必見!! ~夢のマイホームを実現するために~

「土地探し」から「完成」までの準備・手順(流れ)

1. 新居のコンセプト作り
  「どの位の広さがいいのか?」
  
  「どのような家を建てたいのか?」
  
 
2.   予算決め
  「一番大切なことは、総額でいくらまでなら出せるか試算する 
   こと」
 
  一般的にはローンを組むことが多いです。
  当社では、お客さまと金融機関との仲介も致しますので
  ご安心ください。
 
3.   建てる土地を探す(建替え等を除く)
  総予算の中から、土地に出す金額を割り振ります。
  土地の広さ、法的規制の有無、インフラの整備状況や周辺環境
  などを確認して自分に合った土地を探します。
  
  土地によっては家を建てる依頼先が決まってしまっている物件 
  もあるので慎重に判断して下さい。
  
  気に入る土地が見つからない時は、当社も一緒にお手伝いさせ
  て頂きます。
 
4.   建築の依頼先を探す
  依頼先によって価格帯が違ってきますので、自分に合った建て
  方を検討します。
  
  当社では、お客さまのご要望に沿えるように綿密に打合せをす
  ることを心掛けております。
  どんな些細な疑問でもかまいません。
  お気軽にお問合せ下さい。
 
 
       
5.   建物のプランニングと概算見積もり
  敷地に合った家のプランにするために、「敷地調査」「役所調
  査」と呼ばれる敷地の広さや勾配、接する道路の幅や長さなど
  の土地の現況調査を行い実現可能な家のプラン作成を致しま
  す。
 
6.   地盤調査
  土地が家を支えるだけの強さを持っているかどうかを調べるた
  めの調査です。  
7.   プランの詳細打合せ
  綿密な打合せを繰り返し、お客さまに合ったプラン・仕様・工
  期の具体的な検討をしていきます。
 
8.   資金計画・支払計画
  ここで本格的に住宅ローンの申込等、金融機関との間で契約を
  行っていきます。
     当社では、お客さまと金融機関との仲介をさせていただきます
     のでご安心ください。
                    詳しくはこちら→    
 
9.   最終見積もり
  プラン決定・工期決定
 
10.  ご契約・建築確認申請提出
  ご契約後、計画した内容の通り家を建てて良いかどうかを審査
  機関に届け出ます。
  
  ここで、「建築確認済み証」という証書が発行されれば、家を
  建てる事を公に認められたことになります。
 
11.  地鎮祭・着工
  地鎮祭は工事の安全を祈願して行う、昔からの習慣です。
  この儀式が終わると、いよいよ工事の着工となります。
  
  まずは地盤改良・基礎工事からです。
  家を支える重要な箇所となります。
12.  上棟
  家の骨格が出来上がっていく段階です。
  この骨組みがきちんと組み上がれば、建物が地震などに対する強
  さは8割程度完成したようなものです。
 
13.  完成
 
14.  引渡し・ローン実行・登記
  鍵を受け取ることで引渡しとなります。
  
  一般的に工事期間中は「つなぎ融資」と呼ばれる融資で工事代
  金を支払っています。
  これは家が完成するまでの間、担保物件が無いため「住宅ロー
  ン」として融資を受けられないからです。
  
  引渡しを受ければ、なるべく早く登記を済ませて「住宅ロー
  ン」を実行して「つなぎ融資」を清算します。  
大興建設株式会社
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FAX.058-274-7371
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